宿泊をもっとオシャレに。
民泊をもっとカッコよく。

モダンデコ株式会社は民泊・ホームシェアサービスのAirbnb向けワンストップサービスを提供する「エアトリステイ」と、サービスの全国展開に向けた業務提携を結び、Airbnb Partnersに参画しております。エアトリステイでは各事業者の知見・ノウハウをシェアリングし、Airbnb向けの民泊・ホームシェアのベストな運用設計から代行サービスまで事業者様をフルサポートしております。

具体的には、利回り計算に始まり、民泊新法(住宅宿泊事業法)の申請・消防申請、家具・家電の調達から設置まで、リスティング(部屋)の撮影・サイトへの掲載、日英中伊のメッセージ代行・24時間緊急対応、鍵の受け渡し・清掃・リネン交換をワンストップで提供させていただきます。

さらにモダンデコでは、『インテリアコーディネート』という強みで差別化し、「選ばれる」部屋作りをご提供しております。

日本のおもてなしを世界へ。
住宅宿泊への需要は急速に高まっています。

単身の旅行者でも旅行先の友達に会うかのように旅ができる魅力を持つ「住宅宿泊」。 ホテルや旅館にはない、ローカル体験と個性的で魅力的なお部屋が選べるなど、人気の理由は様々です。住宅宿泊マーケットへの関心の高まりから、訪日客だけでなく、日本人の旅行者や会社員などにも広がりを見せています。

訪日外国人の推移 Airbnbを利用した訪日外国人のゲスト数

新住宅宿泊事業法の施行により、
宿泊施設は供給減。

その一方、民泊新法施行により、宿泊提供サイトAirbnbは約6万2000件あった登録施設数が、一時的ではあるものの約1万3800件にまで減少したと発表。急増する利用者による宿泊施設の不足という問題を解決できることから、住宅宿泊マーケットは、今後も追い風が吹いていると言えます。

住宅宿泊事業法施行前、施工後 住宅宿泊事業法施行前、施工後

急激な供給減により市場全体での宿泊単価・稼働率上昇が見込まれます。

モダンデコではこんなお悩みを解決!

不動産オーナー様・管理会社様
  • 空室対策をしたい!
  • もっと利回りのいい物件運用をしたい!
  • 家賃ってもっと上がらないかな?
  • 民泊って本当に儲かるの?
宿泊提供のホスト様
  • カギの受け渡しに手間がかかる。
  • 中国語や英語でメールがきて対応が大変!
  • 緊急対応で24時間はりついていて体力的につらい…
  • 全然部屋が埋まらない!サイト掲載の画像がダサいのかな?
  • 清掃代行をやってくれる会社ないかな?

SERVICE

サービス内容

エアトリステイなら簡単に
ホームシェア事業をスタートできます。

モダンデコでは「安心」「安全」「簡単」に住宅宿泊マーケットへ参入できるよう、インテリア・雑貨の配送から設置・コーディネートまで一括サポートいたします。 オーナー様にはお部屋のイメージを選んでいただくのみ。予約が取れる物件かどうかは、お部屋が「オシャレ」かどうか。インテリア専門店だからこそできるコーディネートで素敵な宿泊体験をゲストに。

面倒な手続きは一切不要。
お部屋が生まれ変わるコーディネートをご提案。

ONE-STOP SERVICE

必要な家具や部屋のレイアウトを検討したり、家具店を回って商品を選んだり…。 手間と時間をかけた割に、思ったような部屋にならない…。そんな悩みを一括サポート! インテリア専門店だからこそできる、多彩なコーディネートで家具・家電・生活用品や備品の設置まで、おしゃれにセットアップ。 お部屋が生まれ変わるような、ハイクオリティな空間作りをご提案いたします。

  • 運用設計

    [プライシング・想定稼働計算]このエリアならこの価格でこれくらいの稼働率が見込める!蓄積されたデータに基づく「利回り計算」がエアトリステイなら可能です。

  • 法的手続き

    新規で住宅宿泊を開始される方は必須!民泊新法(住宅宿泊事業法)はもちろん簡易宿泊の申請にも対応致します。

  • インテリアコーディネート

    現地にスタッフを派遣し、お部屋の状況を確認した後。プロのコーディネーターがCGや写真を使い、出来上がりのお部屋のイメージをご提案します。

  • 家具・家電の手配

    ご希望プランやイメージに応じた家具・家電、その他アメニティの購入及び、すぐに宿泊が始められる状態に設置をいたします。

  • Wifi・通信環境

    訪日外国人に必須アイテムの「Wifi」環境もご提案致します。

  • コンテンツ制作

    ゲストに「選ばれる部屋」には「選ばれる写真」も必須。プロのカメラマンによる撮影からコンテンツ制作、リスティングの掲載まで対応します。

予約が取れる物件は部屋が「オシャレ」かどうか。
素敵な宿泊体験をゲストに。

予約だけでなく、レビュー清掃管理など全て代行いたしますので、物件が増える場合の新たなスタッフを探す等人件費等をカットする事により仕事をどんどん受ける事が可能になります。

  • サイト管理

    マルチチャネル展開にも対応!各ホテル予約サイトを一元管理致します。

  • 顧客対応

    問合せ・緊急時の対応など日中英伊のメッセージ代行、24時間フルサポート体制をご提供

  • 鍵の受渡し

    住宅宿泊をする上で1番のネックとなる、鍵の受け渡しにも対応致します。

  • リネン交換

    部屋の清掃、ごみの回収、タオル・リネンの交換など次のゲストをお出迎えする準備も代行します。

PRICE

料金プラン

SET UP PLAN 物件準備
  • 初期診断サービス

    法律&消防診断・収支シュミレーション:無料

  • 法的手続きサービス

    手続きアドバイス:2万円/戸
    手続き代行:5,000円 *役員人数分/戸

  • 消防・安全設備設置サービス

    自動火災報知設備等の設置
    および消防関連手続き:個別お見積り

  • 警備システム導入

    火災駆け付けサービス:個別お見積り

インテリアセットアップサービス

スタートアップに最適なお求めやすい価格で、インテリア・雑貨の配送から設置・コーディネートまで全ての料金を含んだ価格です。

※セットアップ料金を含みます。 ※全て税込み価格です。 ※4LDK以上のお部屋の場合は別途お見積りになります。
※Beyondプランは現在のお部屋の状態やご要望によって、費用が都度変わるため、別途お見積りいたします。

OPERATION PLAN 物件運用

※上記金額に清掃費・消耗品費は含まれておりません(清掃費は別途、ゲストに請求します)。また、Airbnbの手数料も含まれておりません。駆け付けサービスは一次対応までが含まれます。修繕を伴う対応が必要な場合は別途実費請求となります。

COORDINATE

お部屋のイメージ

VOICE

お客様の声

空き家を何個か持っていて維持にもお金がかかるので民泊を検討していたがどんな部屋にすれば予約がいっぱいになるのか不安だった。モダンデコなら店舗もオシャレなのでいい部屋になるのではないかとお願いしてみようと思った。初期投資も100万かからない程度だったので、今後1年で回収できると思って楽しみにしています。

50代男性 / S.N様

以前、民泊を代行してもらっていたことがあったが東京からのリモートで、どうも動きが悪く、いざという時の頼りがいや、お願いしたことを即時で対応いただけないことが多く不満を感じてました。それは顧客満足にもあらわれ、決して評価が高いとは言えない結果でした。 広島の会社にお願いしたいと思っていた矢先、Airbnbとエボラブルアジアのプレスリリースを読みモダンデコを知りました。Airbnb Partnersにも参画している会社が広島にあることを知り、地場と連携したサービスを提供されるとのことで非常に期待しております。一緒に広島を盛り上げていきましょう。

30代男性 / K.U様

以前からAirbnbを通して民泊を運営しておりましたが、なかなか予約も入らず苦戦しておりました。エアトリステイさんの運用設計(メトロエンジンになるのかな?)で価格を見直したところ稼働率が大きく改善しました。また結構手間がかかっていた海外のお客様とのやり取りも非常に楽になり、やり取りがスムーズになったことでゲスト評価も上がり非常に感謝しております。

40代女性 / M.Y様

代行業を3年くらいやっていて、エアトリステイさんみたいなサービスがあったらいいなって思ってました。 民泊新法もスタートするタイミングで法人民泊も増えてくると思うのでインテリアコーディネートからオペレーションまで全部やってくれるのは法人にとっては楽ちんですね。 僕ら代行業をやっている人間からしてもお得なので事業者側になるのも今検討しています。

30代男性 / T.K様

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